Has comprado la casa de tus sueños, pero ¿sabes cuáles son tus obligaciones a partir de ahora?
¡Resolvemos tus dudas!
Has comprado la casa de tus sueños, pero ¿sabes cuáles son tus obligaciones a partir de ahora?
¡Resolvemos tus dudas!
Trámites a realizar tras la compra de una vivienda de segunda mano:
1. Liquidación de impuestos
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: para inmuebles de segunda mano, 10% en Cataluña, salvo que el comprador sea menor de 32 años y sea la primera residencia principal, en cuyo caso se paga el 5% (con ciertas restricciones) p.ej. rentas anuales inferiores a 30.000 EUR).
2. Registrar la propiedad en el Registro de la Propiedad y presentar los documentos pertinentes, como un certificado que acredite que se han pagado los impuestos, los documentos de escritura y el recibo final del IBI.
Una vez enviados los documentos al registrador, se modificará la titularidad del inmueble y se incorporará al registro de la propiedad en un plazo aproximado de quince días.
En la mayoría de los casos, en las regiones donde trabajamos, el notario debita al cliente y se encarga del proceso.
3. El cambio de titularidad para el pago del impuesto municipal se puede realizar personalmente en el ayuntamiento, presentando copia simple del título de propiedad, DNI y justificante bancario para el pago del IBI y recogida de basuras.
4. Inscripción como nuevo propietario en los gastos de suministro de la vivienda (luz, agua, internet, etc.).
5. En el caso de bungalows o casas adosadas pertenecientes a comunidades de vecinos, deberá ponerse en contacto con el presidente de la comunidad e informarle su número de cuenta para que allí se realice el cobro de los gastos de comunidad correspondientes.
6. Si la piscina, el jardín, la casa necesitan mantenimiento, o si desea contratar algún servicio para su casa, como un seguro o una alarma, se recomienda que lo haga lo antes posible.
Nosotros nos encargamos de todos estos trámites, algunos de los cuales están incluidos en nuestros gastos generales de venta. Contáctenos para más información.
¡Recuerde guardar todos los documentos en caso de que quiera vender su casa en futuro!
