5 errors que cometen els propietaris en llogar la seva propietat

Estàs preparat per cedir la teva segona residència per obtenir alguns ingressos de la teva inversió?

Aquests són els 5 errors més grans que cometen els propietaris!
Es lloga en temporada baixa, gaudeix de la casa en temporada alta.

Els mesos de més demanda a la costa mediterrània són juliol i agost. Qualsevol agència us demanarà que us comprometeu a tenir la vostra casa disponible durant almenys aquests dos mesos. No obstant això, qualsevol època de maig a octubre també és una època fantàstica, amb un avantatge afegit de petits turistes. Només cal que planifiqueu les vostres vacances amb prudència i amb antelació, i tant podreu gaudir de la vostra casa com deixar-la amb benefici! Alguns propietaris es traslladen a un allotjament més barat o viatgen al seu país d'origen per visitar amics o familiars durant la temporada alta per tal de maximitzar els seus beneficis de lloguer!

2. No tenir una idea clara dels costos de publicació.

Els diferents portals tenen sistemes diferents: alguns poden cobrar per un període de publicar un anunci al seu lloc, mentre que altres per reserva. Si decidiu promocionar la vostra propietat per al lloguer pel vostre compte, val la pena comprovar els requisits de publicació de cada lloc. El cost de fer fotos professionals és un altre aspecte a tenir en compte. Hi ha pràcticament centenars de propietats en lloguer a la mateixa zona i el vostre anunci ha de tenir un avantatge competitiu. Les agències, en canvi, tenen accés a més portals a un cost més baix i a més clients, ja que també tenen la seva pròpia base de dades, inclosos els clients repetidors, la qual cosa afegeix un element de seguretat ja que saps qui són els teus inquilins i què esperar. ells.

3. Propietaris que pensen que poden fer-se ells mateixos el manteniment de la casa mentre es lloga.

És una prohibició, ja que veure com desconeguts fan servir casa teva pot ser difícil. Pots preguntar-te si val la pena i sentir-te esclau del teu compromís, en comptes de gaudir també de l'estiu. Delega aquesta tasca a la teva agència de confiança i deixa que els professionals facin la seva feina!

4. Suposem que si la teva casa és prou bona per a tu, també ho és per als teus convidats.

És possible que estiguis molt enganxat al teu vell sofà, malgrat un forat enfonsat al mig, i no trobis cap problema a vegades donar una puntada a la rentadora perquè funcioni, però la veritat és que els llogaters busquen quelcom senzill i fàcil d'utilitzar. i que funcionen completament pels seus diners. Necessites un ull imparcial d'un tercer per revisar la teva casa i donar una opinió sobre què cal canviar per tal de treure tot el potencial de lloguer. Sempre recomanem que sigui senzill, traieu tots els objectes personals, preferiblement emmagatzemar-los en un garatge tancat o tancat. Pot ser un repte, però si us heu decidit a llogar la vostra propietat a l'estiu, hi ha moltes maneres de preparar la vostra casa. Sempre pots passar per la nostra oficina per a una xerrada i assessorament sense cap compromís.

5. Oblidar-se de les arribades tardanes i de les situacions d'emergència que puguin tenir els llogaters.

Esteu preparats per ser molestats enmig d'un dinar de diumenge amb la família, perquè els llogaters que van arribar ahir a la nit no semblen saber com utilitzar l'aire condicionat? Per ser sincers, això tampoc ens agradaria, però si és una feina remunerada, això segur que fa que les coses siguin diferents!

Imisa Costa Brava fa anys que gestiona propietats de lloguer, a més a més, ens trobem al cor de la Costa Brava i just a l'entrada/camí de la perifèria sud-oest de Calonge, on es concentren moltes cases de lloguer, és a dir sempre estem per als teus clients.

Passa per la nostra oficina o reserva una cita i estarem encantats d'explicar-te amb més detall com funciona i quines opcions són les millors per a tu.