5 erreurs que commettent les propriétaires lorsqu'ils louent leur bien

Prêt à louer votre résidence secondaire pour obtenir des revenus sur votre investissement ?

Ce sont les 5 plus grosses erreurs commises par les propriétaires !
Louez en basse saison, profitez de la maison en haute saison.

Les mois les plus demandés sur la côte méditerranéenne sont juillet et août. Toute agence vous demandera de vous engager à avoir votre maison disponible pendant au moins ces deux mois. Cependant, n'importe quel moment de mai à octobre est également un bon moment, avec un avantage supplémentaire pour les petits touristes. Planifiez simplement vos vacances à bon escient et à l'avance, et vous pourrez à la fois profiter de votre maison et la louer à profit ! Certains propriétaires déménagent dans un logement moins cher ou se rendent dans leur pays d'origine pour rendre visite à des amis ou à de la famille pendant la haute saison afin de maximiser leurs bénéfices locatifs !

2. Ne pas avoir une idée claire des coûts de publication.

Différents portails ont des systèmes différents : certains peuvent facturer une période de publication d'une annonce sur leur site, tandis que d'autres par réservation. Si vous décidez de promouvoir vous-même votre propriété pour la location, il est utile de vérifier les exigences de publication de chaque site. Le coût de la réalisation de photos professionnelles est un autre aspect à garder à l'esprit. Il existe pratiquement des centaines de propriétés à louer dans la même zone, et votre annonce doit avoir un avantage concurrentiel. Les agences, d'autre part, ont accès à plus de portails à moindre coût et à plus de clients car elles ont également leur propre base de données, y compris les clients récurrents, ce qui ajoute un élément de sécurité car vous savez qui sont vos locataires et à quoi vous attendre. eux.

3. Les propriétaires qui pensent qu'ils peuvent s'occuper eux-mêmes de l'entretien de la maison pendant qu'elle est louée.

C'est interdit car voir de parfaits inconnus utiliser votre maison peut être difficile. Vous pouvez vous demander si cela en vaut la peine et vous sentir esclave de votre engagement, au lieu de profiter vous aussi de votre été. Déléguez cette tâche à votre agence de confiance et laissez les professionnels faire leur travail !

4. Supposons que si votre maison est assez bien pour vous, elle l'est aussi pour vos invités.

Vous pouvez être très attaché à votre vieux canapé, malgré un trou creusé au milieu, et ne pas avoir de mal à donner parfois un coup de pied à la machine à laver pour la faire fonctionner, mais la vérité est que les locataires recherchent quelque chose de simple, facile à utiliser et pleinement fonctionnel pour leur argent. Vous avez besoin d'un œil impartial d'un tiers pour examiner votre maison et donner un avis sur ce qui doit être changé afin d'en faire ressortir le plein potentiel locatif. Nous recommandons toujours de garder les choses simples, de retirer tous les objets personnels, de préférence de les ranger dans un garage fermé ou fermé à clé. Cela peut être difficile, mais si vous avez décidé de louer votre propriété en été, il existe de nombreuses façons de préparer votre maison. Vous pouvez toujours passer à notre bureau pour discuter et obtenir des conseils sans aucun engagement.

5. Oublier les arrivées tardives et les situations d'urgence que peuvent avoir les locataires.

Êtes-vous prêt à être dérangé en plein déjeuner dominical en famille, car les locataires arrivés hier soir ne semblent pas savoir utiliser le climatiseur ? Pour être franc, nous n'apprécierions pas cela non plus, mais si c'est un travail rémunéré, cela rend les choses différentes!

Imisa Costa Brava gère des propriétés locatives depuis des années, de plus, nous sommes au cœur de la Costa Brava et juste à l'entrée/sur le chemin de la banlieue sud-ouest de Calonge, où se concentrent de nombreuses maisons à louer, ce qui signifie nous sommes toujours là pour vos clients.

Passez à notre bureau ou prenez rendez-vous et nous serons plus qu'heureux de vous expliquer plus en détail comment cela fonctionne et quelles options vous conviennent le mieux.