Home Staging

Comme nous le savons tous, il n'y a pas de deuxième chance de faire une première impression ! Lorsqu'il s'agit d'acheter une maison, on n'achète pas un bien immobilier, mais un projet d'avenir, un mode de vie, et un logement doit provoquer des émotions positives.

C'est particulièrement important pour les maisons de seconde main. Ils ont déjà été le théâtre d'autres vies, mais les nouveaux acquéreurs doivent pouvoir imaginer leur propre avenir dans cet environnement. Ils sont plus susceptibles de le faire s'ils voient une toile vide sur laquelle peindre leurs projets, et cela est plus facile si la maison ne reflète pas trop la personnalité des propriétaires précédents.

Quand on parle de toile vide, on ne veut pas dire « maison vide ». Il doit avoir un certain style qui correspond au type de maison et à son environnement, mais il faut faire très attention aux détails. Ils doivent être le strict minimum afin de ne pas entraver l'imagination des acheteurs de ce que pourrait être cette maison s'ils y vivaient.

D'autre part, la mise à jour de l'espace est également très importante. Les vieilles maisons à l'aspect fatigué et moisi produisent l'effet répulsif. Il y a des acheteurs visionnaires qui recherchent spécifiquement des maisons comme celle-ci afin de pouvoir en construire de nouvelles à partir de zéro, mais la plupart n'ont pas cette capacité. De plus, cela affecte le prix. Parfois, peu de changements sont capables d'obtenir l'effet (et le prix) souhaité sans dépenser beaucoup.

Si on parle de Home Staging, il s'agit principalement de changements qui n'impliquent pas de travaux, autrement dit, un lifting. Parfois, une couche de peinture peut être nécessaire pour rafraîchir l'apparence de la maison ou neutraliser les couleurs trop fortes qui reflètent beaucoup de caractère mais qui ne sont pas appréciées par la plupart des acheteurs.

Fait l'essentiel, il existe quelques clés pour aménager l'espace le plus attractif possible pour le plus grand nombre.

1. Détails. Nous avons dit que les détails n'ont pas à être trop personnels, mais nous en avons besoin. Les détails vous font non seulement tomber amoureux, mais détournent également l'attention de l'indésirable. Vous pouvez les acheter neufs ou profiter du matériel existant, mais à condition qu'ils soient peu nombreux, choisis avec goût et jamais criards.

Parmi les détails qui coûtent peu, mais qui apportent beaucoup de fraîcheur figurent les peintures et les textiles. Les plantes apportent aussi un sens de la vie et de bonnes vibrations.

Les effets personnels doivent disparaître ou être réduits au minimum pour aider les acheteurs à s'imaginer commencer leur nouveau projet de vie dans un nouvel espace.

2. Un autre aspect important à prendre en compte est celui des couleurs. Les tons clairs apportent de la lumière, tandis que les couleurs neutres calment l'environnement.

3. L'ordre et une bonne organisation sont également essentiels. Les surfaces et les espaces doivent être clairs, avec peu de détails soigneusement choisis pour renforcer le sentiment que nous voulons transmettre.

Que fait-on avec un bon Home Staging ?

Eh bien, les acheteurs potentiels auront plus de facilité à imaginer la maison comme cadre de leur propre projet futur. La neutralité des espaces les aidera à combler les lacunes avec leurs propres idées, tandis que les bons détails les feront tomber amoureux.

Tout cela contribuera à ce que la vente se fasse en moins de temps et à un prix plus élevé.

Nous avons beaucoup d'expérience dans le Home Staging et nous serons heureux de vous conseiller sans engagement.