Home Staging

Como todos sabemos, ¡no hay una segunda oportunidad para causar una primera impresión! Cuando se trata de comprar una casa, no compramos inmuebles, sino un proyecto de futuro, un estilo de vida, y la vivienda tiene que provocar emociones positivas.

Es especialmente importante para las viviendas de segunda mano. Ya han sido el escenario de otras vidas, pero los nuevos compradores tienen que poder imaginar su propio futuro en este entorno. Hay más posibilidad que lo hagan si ven un lienzo vacío sobre que pintar sus proyectos, y esto es más fácil si la casa no refleja demasiada personalidad de los propietarios antiguos. 

Cuando hablamos de un lienzo vacío, no queremos decir “casa vacía”. Sí tiene que tener un cierto estilo que corresponde al tipo de vivienda y su entorno, pero hay que tener mucho cuidado con los detalles. Tienen que ser los mínimos para no obstruir el vuelo de fantasía de los compradores de cómo podría ser esta casa si ellos vivieron en ella.

Por otro lado, actualizar el espacio también es muy importante. Casas viejas con apariencia cansada y rancia producen el efecto repelente. Hay compradores visionarios que específicamente buscan viviendas así para poder hacerlas nuevas desde cero, pero la mayoría no tienen esta capacidad. Además, esto afecta al precio. A veces pocos cambios son capaces de alcanzar el efecto (y el precio) deseado sin gastar mucho.

Si hablamos de Home Staging, principalmente se trata de cambios que no suponen obras, o en otras palabras, un lavado de cara. A veces puede ser necesaria una capa de pintura para refrescar la apariencia de la vivienda o neutralizar los colores demasiado fuertes que reflejan mucha personalidad, pero no son apreciados por la mayoría de los compradores. 

Hecho lo principal, hay algunas claves para ambientar el espacio que sea lo más atractivo posible para la más gente posible. 

1. Detalles. Hemos dicho que los detalles no tienen que ser demasiado personales, pero sí los necesitamos. Los detalles no solo enamoran, sino también quitan la atención de lo indeseable. Se los puede comprar nuevos o aprovechar el material existente, pero siempre y cuando sean pocos, elegidos con gusto y nunca chillones.

Entre los detalles que cuestan poco, pero aportan mucha frescura son cuadros y textiles. Las plantas también aportan sensación de vida y buenas vibraciones.

Los efectos personales tienen que desaparecer o estar al mínimo para ayudar a los compradores a imaginar a ellos mismos empezando su nuevo proyecto de vida en un espacio nuevo.

2. Otro aspecto importante para cuidar son colores. Tonos claros aportan luminosidad, mientras colores neutros calman el entorno. 

3. También son imprescindibles orden y buena organización. Las superficies y espacios tienen que estar despejados, con pocos detalles cuidadosamente elegidos para potenciar la sensación que queremos transmitir. 

¿Qué conseguimos con un buen Home Staging?  

Pues los potenciales compradores tendrán más facilidad imaginando la vivienda como escenario de su propio proyecto de futuro. La neutralidad de los espacios les ayudará a llenar los vacíos con sus propias ideas, mientras los detalles adecuados harán que se enamoren. 

Todo esto contribuirá que la venta se efectúe en menos tiempo y a un precio más alto.

Nosotros tenemos mucha experiencia en Home Staging y estaremos encantados de asesorar tu vivienda sin compromiso.