Depuis 2020, la Catalogne dispose d'une nouvelle réglementation pour les logements à usage touristique. A partir de cette date, la colocation à des fins touristiques est également réglementée.

Le décret 75/2020, du 4 août 2020, sur le tourisme en Catalogne, abroge, entre autres règlements, le décret 159/2012, de 2012, sur les établissements d'hébergement touristique et les logements à usage touristique.

Il est important de savoir que les logements à usage touristique et les logements partagés sont distingués.

Que faut-il savoir sur les logements à usage touristique ?

- Les logements ne peuvent être occupés avec plus de places que celles indiquées dans le certificat d'occupation.
-De même, la capacité maximale ne peut excéder 15 places afin de concilier l'activité d'hébergement touristique avec la cohabitation de quartier, le droit au repos et la fourniture d'un service de qualité.
- Toute occupation du logement pendant une durée continue égale ou inférieure à 31 jours est considérée comme un séjour saisonnier.
- Les résidences à usage touristique sont cédées dans leur intégralité, la cession par séjour n'est pas autorisée.

Et qu'en est-il de la colocation ?

- Il s'agit de l'habitation principale et de la résidence effective du titulaire et qui est partagée en tant que service d'hébergement avec des tiers en échange d'une contrepartie financière et d'un séjour saisonnier.
- Le décret ne réglemente pas expressément la location touristique par chambres.
- au lieu de cela, il comprend un nouveau type d'hébergement touristique : la maison partagée.
- Les maisons qui ne sont pas dûment enregistrées en tant que maison partagée ne peuvent pas être transférées.
- Le propriétaire doit résider dans le logement pendant toute la durée du séjour.
- La capacité maximale de sièges pour les utilisateurs touristiques est de 4 au total.

En outre, il faut tenir compte de la loi 5/2020, du 29 avril 2020, sur les mesures fiscales, financières, administratives et du secteur public et la création de la taxe sur les installations qui affectent l'environnement.
Vous devez également vous renseigner auprès de la mairie de votre commune sur la marche à suivre pour obtenir une licence de location touristique.

Pour savoir comment activer le logement à usage touristique, vous pouvez consulter la réglementation de la Catalogne ou nous rendre visite et en savoir plus.